Vente maison 668 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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4 175 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle d'environ 160m² offre un excellent potentiel. Actuellement configurée en deux logements distincts (reliés par un escalier intérieur), elle peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale ou conservée pour un investissement locatif. Le bien se compose de : Deux espaces de vie lumineux Un grand deux pièces et un trois pièces avec leurs terrasses Une cuisine dans chaque niveau Un grand terrain en planche, idéal pour le jardinage, le potager, les jeux Une vue dégagée verdure et une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée Les + : 2 appartements distincts, 2 terrasses non couvertes et 2 terrasses couvertes, de beaux volumes, un box non fermé pour véhicule, plusieurs places de stationnements à l'intérieur de la propriété, climatisation reversible, cheminée avec insert. A visiter sans tarder! Contactez Sandra Delet 06 10 37 61 20 Sandra DELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828164269 - Antibes.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 7767 - Réf Superimmo : ANVXZPBKX

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Caractérisques

Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 4 175 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1991
Climatisation	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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