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Vente maison 499 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bully (69210)

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  • 3 119 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 8 Parkings
  • Piscine
ERA Grand Ouest Azergues Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ ERA Immobilier A vendre sur la commune de Bully, maison rénovée ancienne en pierres dorées, alliant charme et confort, offrant 160 m² de surfaces habitables, le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 1335 m² avec piscine. Cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports (gare et accès autoroutier). Une maison pleine de cachet et de potentiel : En Rdc : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec poutres apparentes, dotée d'un sol en pierre, de baies vitrées et d'un conduit disponible pour un poêle à bois. Cuisine équipée semi-ouverte, 1 bureau transformable en chambre, wc, cellier. A l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain balnéo, Salle d'eau, dégagement équipée de placards, wc. En Sous-sol: Cave et atelier de 25 m² A l'extérieur: Vous serez séduit par un jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au sel et sa plage, d'une dépendance équipée, d'un espace détente, et d'une vaste terrasse (80 m²) charpentée et ombragée. ? Emplacement idéal : Située dans un cadre de verdure, à quelques minutes des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées accessibles rapidement), accès rapide à Lyon ,l 'arbresle et sa gare. Un bien authentique et atypique, à découvrir sans tarder ! ? Contactez-nous au 04 81 65 54 30 pour une visite ! Franck DA ROIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982046278 - VILLEFRANCHE TARARE.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2081 - Réf Superimmo : ANVXY7TTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 119 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 335 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest8 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER

Siren : 811256395 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 001 148
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