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Vente maison 73 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Brousseval (52130)

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  • 456 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Catherine Bernet - iad

Catherine Bernet - iad

4 avis
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Description

iad France - Catherine Bernet vous propose: Brousseval, village de la Haute Marne située entre Saint Dizier, Montier en Der et Joinville, venez visiter cette maison spacieuse de 160m2 à étage, sur un terrain de 500m2 .
Elle offre la possibilité à une famille de s'y installer grâce à ses 5 chambres et son local professionnel pour développer une activité.
Dès son entrée par son séjour de 30m2, une salle à manger de 20m2 accolée à une cuisine de 15m2 , à équiper, donne accès à la terrasse et au jardin en contre bas.
A l'étage le palier dessert 5 chambres (12m2/12.5m2/14m2/17.5m2/20m2) et une salle de bain de 9m2 avec WC.
un accès au grenier aménageable se fait par l'étage.
De la rue, le garage accolé à la maison facilitera le stationnement de votre véhicule.
Le petit plus : un bâtiment pouvant servir d'activité professionnel par son entrée derrière la maison et la cave voutée sous la maison.
Coté chauffage, une pompe à chaleur neuve a été installée,.
Travaux à prévoir, un rafraichissement des murs et sols pour les chambres .
A proximité de Wassy pour toutes les commodités, écoles, et à 30kms du Lac du Der.
Si vous recherchez une maison familiale où il fait bon vivre, ne cherchez plus ! Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1875866 - Réf Superimmo : ANVXZQT2W
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 €Prix au m² : 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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