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Vente maison 577 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bourron-Marlotte (77780)

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  • 3 606 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire HONTAREDE - iad

Claire HONTAREDE - iad

75 avis
06 61 18 78 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Hontarede vous propose: Belle maison lumineuse et plein de charme de 160m² (en loi carrez) sur une parcelle de plus de 500m² dans le village recherché de Bourron-Marlotte.
Idéalement située entre les écoles, les commerces, les restaurants et la gare.
Composition :
-Rez-de-chaussée : entrée pleine de charme distribuant une chambre avec dressing, un wc séparé, une salle de bain, la pièce de vie de 35m² donnant sur une terrasse puis la cuisine.
-1er étage : couloir muni de rangements sur toute sa longueur distribuant 4 chambres, une salle d’eau avec wc et un bureau situé dans la tour de la maison.
-Sous-sol total avec plus de 2,5m de hauteur et des fenêtres à toutes les pièces.
Sous-sol compartimenté avec une belle pièce de 40m² avec cheminée, une buanderie, 2 pièces de rangements dont une avec du parquet puis 2 caves.
De plus la maison dispose d’un abri de jardin et d’un garage ouvert.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulanger, pharmacien, supermarché ...). La gare de Bourron Marlotte est à 20min à pied de la maison.
Maison très bien entretenue, double vitrage, chaudière et ballon d’eau chaude neufs, DPE en D.
N’hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1892297 - Réf Superimmo : ANVXZX7ZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 577 000 €Prix au m² : 3 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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