Vente maison 538 200 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourgbarré (35230)

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3 364 €/m²
2 Garages

DELIN immobilier

30 avis

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Description

Uniquement chez DELIN Immobilier, l'agence vous fait découvrir ce nouveau bien à 15 minutes de l'entrée de RENNES. Ce bien d'exception sur la commune de Bourgbarré et axé sur le bien être de ses occupants avec un SPA et un sauna. Idéalement situé dans une impasse d'un secteur pavillonnaire calme et recherché de Bourgbarré, proche des commodités, bus, commerces écoles à pied, ce bien vous séduira par ses prestations, ses volumes et ses aménagements fonctionnels et confortables. D'une surface généreuse de 160m2 habitables, la pièce de vie de 66m2 bénéficiant d'une extension en 2015 est rès largement ouverte sur le jardin de 1000m2 sans vis à vis. Le SPA récent est accessible depuis la pièce de vie et s'ouvre également sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la piece de vie qui est également équipée d'une cheminée avec insert . Une chambre de 12m2 avec pièce d'eau est présente au rdc. L'étage comprend 3 chambres de 11 à 20m2, la plus grande est équipée d'un home cinéma, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant et un grenier de 8m2. Un garage double de 34m2, une cave enterrée de 9m2 et un cellier/buanderie apportent des espaces complémentaires de rangements. La pièce de vie est climatisée avec une PAC, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont installés sur la maison. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière changée en 2015) avec un plancher chauffant au rez de chaussée.
Le terrain clos de 1 000m2 sans vis à vis orienté Sud est planté d'arbres fruitiers (cerisiers, vigne, figuier, fruits rouges...).
Pour visiter ce bien rare sur le marché, contactez Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 2625 - Réf Superimmo : ANVXYYBNE

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Caractérisques

Prix de vente : 538 200 €	Prix au m² : 3 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2000
Séjour de 66 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Siren : 433954377 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 012 238

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