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Description

Belle villa de 160m² avec vue exceptionnelle – Tarn-et-Garonne
Située au cœur de la campagne du Tarn-et-Garonne, à seulement 40 minutes de Blagnac et 30 minutes de Montauban, cette superbe villa de 160 m², construite en 2007, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort et panorama unique.
Édifiée sur une parcelle de 2 000 m², la maison profite d’une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis grâce à sa position en hauteur.
La villa se compose de :
• Un grand salon lumineux
• Une cuisine ouverte sur la salle à manger
• 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir
• 2 salles de bains
• 2 WC
• Un bureau, parfait pour le télétravail
• Un cellier et une buanderie pratiques
Prestations et équipements
• Piscine offrant une vue remarquable sur la campagne
• Climatisation réversible
• Insert à bois STUV
• Fosse septique
• Construction réalisée avec des matériaux de qualité
De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés :
• Remplacement du liner de la piscine
• Zinguerie
• Nettoyage complet de la toiture
• Rénovation du plafond du salon avec installation d’une toile tendue
• Éclairage LED intérieur et extérieur
Une maison spacieuse, bien entretenue et parfaitement située, offrant un véritable havre de paix avec une vue imprenable. À découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575 - SAFTI – MAYEUX Carine, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1564535 - Réf Superimmo : ANVXZXKVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 869 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Année de construction : 2007
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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