Vente maison 950 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bois-le-Roi (77590)

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5 938 €/m²

David Da Fonseca Immobilier

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Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOIS-LE-ROI, IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME, ENTRE FORÊT ET BORD DE SEINE. MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN 2023 ALLIANT -MODERNITÉ, CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DANS UN CADRE DE VIE IDEAL. DISSIMULÉE AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ DE 6300M2, PEUPLÉ D’ARBRES CENTENAIRES, CETTE PROPRIÉTÉ LUMINEUSE D’ENVIRON 160M2 DE SURFACE HABITABLE OFFRE UN LIEU DE VIE RARE ET PRÉSERVÉ.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d’une belle entrée menant à une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, comprenant une cuisine équipée et aménagée avec îlot central et un espace ouvert a la convivialité sur la salle à manger et le salon offrant une ambiance chaleureuse, agrémenté d’une cheminée a foyer fermé. L’ensemble bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur par de grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin. En prolongement l'espace nuit developpe une chambre avec salle d’eau et un toilettes indépendants ainsi qu’un espace buanderie/cellier très fonctionnel.
A l’étage, un vaste palier dessert deux belles chambres confortables avec rangements, bureaux et une salle de bains partagée.
En continuité, une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes indépendants.
Le Jardin offre une vue degagée sur la nature omnipresente, la terrasse est en partie couverte et offre ainsi un espace de vis suplamentaire prolongeant le salon sur l'exterieur.6
LA MAISON EST CONCUE EN OSSATURE BOIS SELON LES DERNIERES NORMES DE CONSTRUCTION CLIMATIQUES, ELLE BENEFICIE D'UNE EXCELLENTE ISOLATION ET D'UNE TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE;
POMPE A CHALEUR, CHAUFFAGE AU SOL, DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE, PIERRE DE BOURGOGNE ET PARQUETS MASSIFS.
TOUT A ETE PENSE POUR UN CONFORT OPTIMAL AU QUOTIDIEN.
LE JARDIN OFFRE LA POSSIBILITÉ DE STATIONNER LES VEHICULES SUR L'AVANT DE LA MAISON.-
A 10 MINUTES EN VÉLO DES ÉCOLES, DU COLLÉGE, DE LA GARE ET DES COMMERCES.
LA GARE DE BOIS-LE-ROI PERMET DE REJOINDRE PARIS GARE DE LYON EN 35 MINUTES.
A 13 MINUTES EN VOITURE DE FONTAINEBLEAU;
CETTE MAISON EST IDEAL POUR UNE FAMILLE EN QUETE DE NATURE ET SOUHAITANT 'POSER SES MEUBLES'.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ET ETAT IMPECCABLE POUR UN EMENAGEMENT RAPIDE LOIN DU BRUIT DU MONDE.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 756 - Réf Superimmo : ANVXYU7OV

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 332 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2023	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (6 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 847718608 - N° de carte professionnelle : 77022019000040124