Vente maison 550 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blanquefort (33290)

iad France - Geoffroy Chazeau vous propose: Maison spacieuse - localisation exceptionnelle - 2 suites - 5 chambres - 3 salles de bains.
Dans un secteur privilégié de Blanquefort, à proximité de son charmant centre ville, près des transports, et à seulement 10 minutes à pied des écoles : collège Dupaty et école élémentaire la Renney, cette maison vous séduira par son emplacement rare et privilégié.
En rentrant vous serez d'abord séduit par son vaste salon séjour de 60 M2 avec cuisine ouverte, accueillant et lumineux.
La maison propose deux suites : une suite parentale avec salle de bain et une autre avec salle d'eau pour jeune adulte avec accès indépendant depuis l'extérieur offrant une autonomie totale tout en restant connectée à la maison, idéal pour préserver sa tranquillité et son indépendance.
Le bien offre également trois chambres supplémentaires avec salle d'eau pour un départ matinal optimisé le tout dans un agencement clair et harmonieux sur un seul niveau.
Deux terrasses aux orientations opposées vous permettront de profiter en toute saison des déjeuners et dîners en famille en extérieur.
Cette maison vous séduira également par ses nombreux équipements refaits à neuf : toiture, avants toits, terrasses, volets roulants, isolation des combles, chaudière, ce qui vous assurera une tranquillité d'esprit et vous permettra de profiter d'un confort total dès la remise des clés.
Je vous présente une maison qui comblera une famille cherchant confort et emplacement idéal, offrant une qualité de vie incomparable sur le secteur de Blanquefort.
Contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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GEOFFROY CHAZEAU - IAD

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