Vente maison 338 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Billère (64140)

Maison de caractère, aux portes du centre-ville de Pau.
Limite Pau/Billère, à deux pas de la place Verdun.
Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Pau et de ses commodités. Son emplacement privilégié, offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie vie urbaine.
Les atouts de la propriété :
• Terrain arboré, offrant une belle intimité et cadre verdoyant
• Terrain piscinable, rare si proche du centre
• Possibilité de division : idéale pour créer deux logements distincts, accueillir un proche ou optimiser un investissement.
• Double vitrage déjà installé
• Electricité aux normes
• Garage fermé avec porte motorisée
• Portail automatique
• Maison à remettre aux goûts du jour, idéale pour un projet de rénovation personnalisée
Cette bâtisse de caractère n'attend plus que votre touche pour révéler tout son potentiel : volume généreux, charme d'antan et emplacement de premier choix pour une vie tout à pied.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !!!
Contactez Sébastien DEVEAU de l'agence Orpi Aquitaine au 06 31 68 78 80 ou par mail
Rcs Pau 538 52 98 27
Référence agence : 1293

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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AQUITAINE IMMOBILIER

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