Vente maison 637 450 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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3 984 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

IMMOBAILLY

203 avis

06 30 90 56 05

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Description

EXCLUSIVITE BEGLES - Coup de coeur assuré pour cette échoppe en pierre du XIXe siècle, de 158 m2 habitables avec piscine et garage attenant offrant des possibilités d'agrandissement. Au calme, lumineuse, fonctionnelle et proche des commodités, laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement unique.
En rez-de-chaussée, vaste entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 54 m2. Le séjour comprend une cheminée et donne directement sur le jardin avec un pan de mur complètement vitré. De son côté, la cuisine est séparée et complètement équipée. Elle aussi dispose d'un accès direct sur l'extérieur permettant de profiter de la terrasse lorsqu'elle est ensoleillée. Enfin pour le côté fonctionnel, un cellier / buanderie avec beaucoup de rangements vient compléter le bien.
A l'étage : vous disposez de 4 chambres dotées de placards, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un deuxième toilette.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec piscine et terrasse, le tout sur une parcelle d'environ 400 m2. Un autre atout : vous disposez d'un garage de 62 m2 qui peut être transformable en habitable ou surélevé.
Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner en visite.

Publiée le 28/09/2023 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : 4912 - Réf Superimmo : ANVXTHA9M

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Caractérisques

Prix de vente : 637 450 €	Prix au m² : 3 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 21 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobailly.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 398 m²
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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Historique des prix

9 février 2024

Baisse de 5,2%

637 450 €

28 septembre 2023

672 500 €

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