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Vente maison 520 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Beaune (21200)

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  • 3 250 €/m²
  • Veranda (9,5 m²)
  • Cuisine de 25 m²
Swixim Bourgogne

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Description

Maison familiale
Réf 70217 PP.
Secteur Beaune nord.
Située dans un village viticole de grande renommée, aux portes de Beaune, nous vous proposons de découvrir cette charmante maison lumineuse de 160 m² habitables, composée de six pièces principales. Cadre unique avec un parc privé de plus de 1,6 hectare dans un environnement exceptionnel.
Vous accéderez au bien par sa véranda, orientée plein sud, qui mène à une cuisine aménagée. Un salon-séjour lumineux donne sur le jardin, un espace buanderie, un dégagement pour accueillir un bureau, des toilettes.
À l’étage, un couloir vous permet d'accéder à quatre chambres claires, qui offrent de belles vues sur les espaces verts, à une salle de bains avec toilettes, et un grenier aménageable.
Côté extérieur, le bien bénéficie de multiples dépendances pour pouvoir stocker ou mettre à l'abri plusieurs véhicules ainsi qu'une chaufferie, un atelier, des serres.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette propriété.
Cette dernière représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4320€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Publiée le 17/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 70217PP - Réf Superimmo : ANVXZWCST
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 560 m²Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne, sur forêtVeranda (9,5 m²)
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 25 m²Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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