Vente maison 349 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

Beaucaire (30300)

iad France - Alexandre Ferrer vous propose: - BEAUCAIRE - Poche d'Arles, de Nîmes, d'Avignon , de Saint Rémy de Provence et à seulement 15 minutes de la Gare TGV.
Maison d'environ 160m² nichée sur un terrain de 2345m² avec piscine.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un petit salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un wc, d'un grand salon ainsi que d'une buanderie.
Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'un bureau.
Au dernier étage, on dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'un grenier.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble.
Le cadre extérieur est exceptionnel avec un vaste terrain sans vis-à-vis, offrant une intimité rare et une tranquillité absolue.
On dispose d'un parking de 70 m², d'une piscine, d'un bassin à poisson, de sept abris de jardin, de deux enclos à animaux, d'une volière ainsi que de six clapiers.
Un jardin agricole en permaculture ainsi que différentes essences d'arbres et d'arbustes qui viennent paysager celui-ci :
Tuyas, arbres de judée, oliviers, bananiers, grenadier du japon, magnolia, jasmin, ainsi que des fruitiers comme cerisier, griottier, prunier, reine claude, abricotier, mirabellier, grenadier, figuier, jujubier, néflier, fedjua, plaqueminier, vigne muscat.
Profitez des extérieurs pour créer un jardin paysager à votre image, un potager, ou tout simplement un espace de détente pour vos moments de relaxation.
Équipements:
- Alarme
- Fibre optique
- Chauffage central au fuel
- Deux cheminées
- Eau de forage ( potable )
- Fosse septique
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités et des axes de communication.
Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des centres urbains pour une vie harmonieuse entre ville et nature.
Cette maison atypique représente une véritable opportunité pour les amateurs de projets d'exception.
Laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété hors du commun et révélez tout son potentiel en lui insufflant votre touche personnelle.
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 515 276 921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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ALEXANDRE FERRER - IAD

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