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Description

Rare à la vente ! ?Brando
Commune de Brando, idéalement située à 7mn de la plage et 15mn de Bastia, VILLA MODERNE DE PLAIN PIED d'une surface totale de 160m2, avec piscine et vue plongeante & panoramique sur les îles toscanes et l'Italie, exposition SUD-EST.
Cuisine et salon ouvert de 75m2 ; 3 chambres dont une suite parentale et une chambre avec douche. Buanderie, petit patio intérieur, immense terrasse en travertin , rooftop (toit plat) et garage fermé. Terrain avec arbres fruitiers de 1157 m2 . Écologique, la piscine est traitée au sel.
Elle peut être vendue meublée.
Idéal pr une famille ou en maison secondaire.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.80 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 005 455 Bastia
RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

Publiée le 05/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 5246-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXYQ3IF
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Caractérisques
Prix de vente : 892 500 €Prix au m² : 5 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 157 m²Piscine
Orientation : EstVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 2023Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 772,8 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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