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Vente maison 299 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Balbigny (42510)

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  • 1 869 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
Vincent RAYMOND - 3G IMMO

Vincent RAYMOND - 3G IMMO

8 avis
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Description

Villa 6 pièces 160 m²
SAINT GEORGES DE BAROILLE. Proche accès autoroute LYON/CLERMONT 5 minutes. 50minutes seulement de LYON.
Je vous propose une jolie Maison individuelle de construction traditionnelle de 2008 d'environ 160 m², avec terrain clos et arboré d'environ 3000 m².
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale en autoconsommation énergétique en excellent état, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à deux terrasses, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 5 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, un bureau et un salon sur mezzanine.
Vous trouverez un double garage avec porte sectionnelle motorisée.. Si vous avez besoin de plus d'espace, possibilité d'aménager les combles au dessus du garage sur 50m2 pour créer une autre pièce, chambre ou salle de jeux.
Les menuiseries récentes garantissent confort et isolation. Le terrain de 3000 m², entièrement clos et arboré, idéal pour une famille, recherchant tranquillité, praticité et qualité de vie. Venez la visiter et vous serez séduit comme je l'ai été !
Piscine hors sol.
Possibilité de 3500m2 touchant supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213201VR - Réf Superimmo : ANVXZLW6J
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²Terrain constructible
2 garages - 1 parkingAnnée de construction : 2007
Chauffage: au solClimatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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