Vente maison 349 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Balan (01360)

- NOUVEAU SUR LE SECTEUR - Sur la commune de Balan, parfaitement au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison d'une surface habitable de 160m² environ. Cette maison des années 80 en majeure partie de plain-pied, se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée donnant accès à une grande pièce de vie de 30m² environ et sa cuisine semi-ouvert aménagée. Un couloir desservant 2 belles chambres et un bureau, une salle d'eau, un W.C. indépendant et un espace buanderie. - A l'étage, vous retrouverez un bel espace ouvert de 14m² environ donnant accès à deux autres chambres et une salle de bains avec W.C. Le tout est édifié sur une belle parcelle plane et parfaitement au calme de 825m² avec son espace terrasse, sa belle piscine et un espace de jardin. Un garage fermé de 20m² et un atelier extérieur complètent également ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison est totalement saine et idéalement située alors n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le secteur! Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier Miribel 04 78 29 74 06. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Description de Balan (01360) Balan (01360) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2513 habitants qui ont une moyenne d'âge de 33 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 181 € / m²
Taxe foncière : 907 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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