Vente maison 725 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bagneux (92220)

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4 531 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Baptiste CARBONNAUX - iad

32 avis

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Description

iad France - Baptiste CARBONNAUX vous propose: Agréable maison familiale 7 pièces de 160m² environ, CALME et LUMINEUSE, en bon état et bien entretenue, sur un terrain de 552m² environ.
Cette maison propose une terrasse avec un espace barbecue, ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis, permettant de passer de bons moments au calme en famille et entre amis.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un triple séjour (salon, salle à manger, séjour) de 80m² environ, ouvert sur de grandes baies vitrées donnant un accès direct vers la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison, une cuisine ouverte équipée et aménagée et un WC séparé.
Au premier étage, on retrouve trois belles chambres, dont une chambre parentale de plus de 15m² environ avec son dressing et sa salle de bain privative (avec vasque, cabine de douche, baignoire d'angle et WC), un couloir avec des rangements / placards distribuant les espaces à l'étage, une seconde salle de bain indépendante et enfin un autre WC séparé.
En sous-sol, une cave de plus de 30m² environ, abritant la chaudière et offrant un espace de rangements et de stockage supplémentaire, complète ce bien.
La localisation de ce bien se situe entre le métro Lucie Aubrac, le centre ville et le RER Bagneux et à proximité de plusieurs parcs, des écoles (maternelle et élémentaire accessibles à pied) d'une station Vélib et de différentes lignes de bus.
LES PLUS :
- Maison spacieuse et lumineuse
- Terrasse et jardin au CALME
- Accès sécurisé : interphone avec visio
- Triple séjour très agréable pour recevoir famille et amis
- 2 belles chambres de plus de 15m² environ, dont une suite parentale
- Belle hauteur sous plafond
- Extension de la maison donnant sur la terrasse avec de grandes baies vitrées, réalisée par les propriétaires actuels
- Travaux réalisés sur la toiture et la cheminée il y a moins de 2 ans
- Double vitrage sur toutes les fenêtres
- 2 salle de bains et 3 WC disponibles
- Cave en sous-sol (plus de 30m² environ supplémentaires)
* ConsOEurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *
Joignable 7j/7 pour échanger sur cette maison ainsi que sur votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste CARBONNAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1869544 - Réf Superimmo : ANVXZP1ID

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 4 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 552 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 35 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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