Vente maison 299 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Avignon (84000)

Située à deux pas de l’abbaye Saint-Ruf, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : écoles, transports, commerces et espaces de loisirs.
Entièrement rénovée en 2019 par son propriétaire, cette maison de construction traditionnelle offre une surface habitable de 156 m2 répartie sur deux niveaux, sur une parcelle de 610 m2.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m2, une cuisine indépendante, une chambre aujourd’hui aménagée en salon, ainsi qu’une salle de bains.L’étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 26 m2 avec dressing et accès à un grand balcon de 15 m2. Une seconde salle de bains complète l’étage.Confortable en toute saison, la maison est équipée d’un système de climatisation gainable centralisé, avec des bouches d’aération discrètes dans chaque pièce.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine, d’un grand garage de 20 m2, d’un abri de jardin d’environ 15 m2, et de nombreuses places de stationnement.Le quartier est calme et convivial. Une piste cyclable passe juste devant la maison, vous permettant de rejoindre facilement la campagne ou le centre-ville d’Avignon à vélo.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie pratique et paisible.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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