Vente maison 399 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Auterive (31190)

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2 494 €/m²
Piscine

NESTENN IMMOBILIER

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Description

A VENDRE MAISON FAMILIALE 160 M² AVEC GARAGE DOUBLE ET PISCINE
Pascal Guélé (o6.62.22.47.84) vous présente :
Maison familiale située à Auterive quartier Saint Paul, offrant un cadre de vie agréable entouré de nature et avec vue dégagée sur les Pyrénées.
D'une superficie de 160 m² habitable (210 m² utiles) elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres (2 en rdc).
Vous apprécierez la cuisine semi-ouverte meublée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-ouest d'environ 40 m², mais également une salles de bains, une salle d'eau et deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses idéales pour vos moments de détente. En sous-sol : garage double, cave à vin, buanderie et pièce récréative.
Le bien construit en 2006 est sur un terrain de 2009 m² agrémenté d'une piscine (9 x4 m²).
Points forts : Panneaux solaires en auto-consommation et revente (14c/kw)
Climatisation dans toutes les pièces, poêle à bois à haut rendement, chaudière gaz de ville, récupérateur d'eau de pluie pour machine à laver et toilettes (économie d'environ 30 m³ en 2024) .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Auterive.Pour tout renseignement Pascal Guélé : o6.62.22.47.84 Pascal Guele (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 388226870 - TOULOUSE.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 5756 - Réf Superimmo : ANVX101NLC

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - ter. 2 009 m²	Piscine
Année de construction : 2006	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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