Vente maison 610 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Auribeau-sur-Siagne (06810)

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3 813 €/m²
Exclusivité
1 garage - 6 parkings

Agresta Immobilier - Pégomas

153 avis

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Description

Votre agence Agresta immobilier vous propose en exclusivité une villa de maçon d'environ168 m² sur une parcelle de 940 m² Située en position dominante dans un Domaine recherché d'Auribeau sur Siagne, venez découvrir cette villa de maçon offrant une vue imprenable sur la verdure et les collines environnantes Construite au début des années 2000, elle est actuellement composée de 3 appartements indépendants. Elle offre cependant le potentiel d'être facilement unifiée pour ne former qu'une maison familiale. (trémies déjà faites) En Rez-de-jardin, elle dispose d'un 4 pièces avec séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), 1 Salle de douche et un WC. Garage et caves. En Rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec alcôve d'environ 48 m² (loué 735 euros CC jusqu'en 2027) avec terrasse et stationnement et un deux pièces d'environ 38 m² avec terrasse et stationnement. 3 entrées indépendantes. Combles aménageables Idéale pour une ou plusieurs familles et pour un investissement locatif Pour toutes questions n'hésitez pas nous contacter au 04.93.36.35.14 Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (). Charges annuelles : 416 euros.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3348 - Réf Superimmo : ANVXZDUC3

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 416 € / an	Taxe foncière : 1 406 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 937 m²	Lotissement
1 garage - 6 parkings	1 cave
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 39 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 637 € / an

Maximum : 3 567 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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