Vente maison 198 900 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

A 2h de Paris sud, env. 10 min d’Aubigny-sur-Nère, dans un village avec épicerie et école, maison ancienne de caractère (1900), rénovée, d’environ 160 m2 habitables, avec cave et petite dépendance, sur parc arboré clos de 3 911 m2.
1 - La maison (3 chambres/possib. 4, 1 salle d'eau et 1 salle de bain) comprend :
RDC (1 chambre + salle d'eau attenante) : • Entrée : couloir (env. 9,80 m2), carreaux anciens, poutres, distribuant : A gauche de l’entrée : • Salon et salle à manger en enfilade (env. 32,45 m2), carreaux anciens, poutres, alcôve, placards et deux cheminées Hauteur sous plafond : 2,88 m • Cuisine aménagée (env. 9 m2), porte ouvrant sur le jardin • Chambre 1 (env. 14 m2) avec alcôve, cheminée, placards, poutres • Salle d’eau attenante, récente avec WC (env. 3,50 m2) A droite de l’entrée : • Bureau parqueté (env. 16,30 m2) avec escalier conduisant au 1er étage 1er étage (2 chambres parquetées/possibilité 3ème chambre) : • Grande pièce à usage de salon/bibliothèque (env. 25 m2) avec charpente en partie apparente et velux double exposition, distribuant : • Chambre 2, double exposition, parquet (env. 25 m2) 2 portes permettant de diviser en chambre supplémentaire • Salle de bain complète carrelée (env. 7 m2), bain et douche, double vasque • Chambre 3, parquet (env. 11M2) • WC séparé avec lave-mains 2 - Dépendance : • Maisonnette : 1 pièce carrelée d’env. 21 m2 avec cheminée Grande hauteur sous plafond • Ancienne remise, petit garage à matériel de jardin 3 - Divers : • Tout à l’égout + fibre • Chauffage central Chaudière à granulés récente • Double vitrage PVC façon bois sur l’ensemble de la maison sauf 1 fenêtre (salle d’eau au RDC) • Cave en pignon avec chaudière et ballon électrique • Parc arboré, entièrement clos (murs en façade et grillage sur le pourtour) • Puits • Portail automatisé • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de caractère habitable de suite, bénéficiant d’un agréable jardin.

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Prix de vente : 198 900 €

Prix au m² : 1 243 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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