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20
Vente maison 330 800 €
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
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- 2 068 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Boivineau vous propose: Charmante Maison de 160m² sur un Terrain de 856m² à Aubigny, avec garage.
Bienvenue dans cette belle maison familiale située à Aubigny, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume des pièces, dont un séjour spacieux de 30m² avec une cheminée insert donnant sur une agréable terrasse.
La cuisine ouverte aménagée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon chaleureux avec une mezzanine qui apporte une touche d'originalité à cet espace.
Une véranda, une chambre et un wc complète ce niveau pour un maximum de confort.
La partie nuit située au demi étage se compose de trois chambres, d'un wc, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un placard de rangement.
Au sous sol vous trouverez un espace de stationnement, une buanderie, un atelier, et 3 pièces aménageables selon vos souhaits.
Le jardin arboré de 856m², est le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux belles terrasses viennent agrémenter l'extérieur, offrant un espace de détente et de convivialité.
Côté pratique, un second garage indépendant est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel vous assurent un quotidien facilité et agréable. Profitez également d'un insert cheminée, d'une pompe à chaleur et de radiateurs pour un chauffage performant.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Aubigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1875748 - Réf Superimmo : ANVXZS50G
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| Prix de vente : 330 800 € | Prix au m² : 2 068 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 856 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2022.
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