Vente maison 295 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubenas (07200)

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1 844 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Ad Hoc Immobilier

397 avis

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Description

Découvrez cette villa de 160 m² construite en 2008, en excellent état, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Située dans un cadre verdoyant à la Porte d'Aubenas, elle allie confort, espace et potentiel.
Espace de vie généreux : Séjour de 50 m² baigné de lumière, 5 chambres (possibilité d'en créer une 6ème), salon indépendant.
Extérieurs agréables : Grande terrasse, jardin paysager entretenu, piscine pour les beaux jours.
Pratique et fonctionnel : Carport/parking, raccordement tout-à-l'égout, possibilité d'aménager deux logements ou d'y installer une profession libérale (idéal pour bureau, cabinet, etc.).
Parfaite pour une famille nombreuse, une colocation, ou un projet mixte habitat/travail.
Emplacement calme et recherché, à proximité des commodités d'Aubenas.
Disponible sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités !
Référence agence : 740

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : E4QQ-81R-T9B - Réf Superimmo : ANVXZVT06

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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