Vente maison 650 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2494AC - EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Édifiée sur un terrain de 519 m², elle offre une vue dégagée sur la vallée et de belles prestations, dont une piscine au sel et plusieurs espaces de détente extérieurs. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon cathédrale lumineux grâce à sa grande baie vitrée. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale de 40 m² ainsi que de 3 salles de bains. Un sous-sol complet de plus de 50 m² comprend un garage, une buanderie, une cave et un espace chaufferie. Pompe à chaleur, double vitrage, rénovation haut de gamme. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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