Vente maison 273 996 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Artannes-sur-Indre (37260)

CHARMANTE MAISON DE BOURG AVEC COUR, JARDIN & DÉPENDANCE À 15 MIN DE TOURS !!!
Découvrez cette maison de bourg récemment rénovée, alliant cachet et confort moderne à deux pas des commerces et à quelques minutes seulement des axes rapides.
Grâce à sa surface de 160 m², vous disposerez de beaux volumes :
- séjour lumineux de 35 m²
- cuisine aménagée équipée de 22 m² avec cellier et cave
- mezzanine de 30 m² offrant un espace polyvalent
- quatre chambres confortables de 9 à 21 m² dont une suite parentale
- salle-d'eau avec WC au rez-de-chaussée et salle-de-bains au 1er étage dans la suite
Côté extérieurs :
- garage attenant
- cour sans vis-à-vis
- jardin clos pour vos moments de détente
- dépendance de 60 m² à aménager selon vos envies (extension, bureau, logement locatif…)
Un bien rare aux portes de Tours, prêt à accueillir votre projet de vie.
Contactez-moi sans tarder pour une visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.907256

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Prix de vente : 273 996 €	Prix au m² : 1 712 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 489618553 - N° de carte professionnelle : Capifrance

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