Vente maison 899 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arradon (56610)

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5 619 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

SUBLIMONS TRANSACTIONS

1345 avis

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Description

ARRADON quartier de la Brèche – Caroline le Diberder, votre conseillère Sublimons, vous propose en impasse, cette maison entièrement rénovée, d'environ 160 m² habitables, 217 m² utiles, exposée sud, sur un terrain de plus de 700 m², clôturée et arborée avec goût.
Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 60 m², composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative et WC.
A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Double garage attenant de 40 m².
Prestations de qualité : piscine chauffée par PAC de 2023, tout à l'égout, fibre… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
A visiter sans tarder ! Contactez moi au 07 68 73 03 31.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz

Publiée le 24/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 415609-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZ4MY3

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 5 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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