Vente maison 316 250 €

160,62 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argentan (61200)

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1 969 €/m²

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

158 avis

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Description

Propriété de charme à vendre à ARGENTAN. 5 minutes du centre-ville (Réf. 10389). L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous présente cette superbe propriété de caractère située en pleine campagne verdoyante, à seulement 5 minutes du centre-ville d'ARGENTAN et de toutes commodités. Cette maison familiale allie à la perfection authenticité de l'ancien et confort moderne, sur un terrain clos et arboré d'environ 7 365 m². Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour-salon de 50 m² avec poêle à bois, véranda lumineuse, chambre spacieuse, salle d'eau avec espace chaufferie, WC séparé. - Étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et WC privatifs. Éléments complémentaires : - Cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. - Belle dépendance en pierre de 61 m², offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, garage, espace de loisirs, etc.). - Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'un porche ?Louis XIV', de tomettes, poutres et solives apparentes, témoignant du charme et du cachet de l'ancien. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de campagne recherchant calme, authenticité et proximité immédiate d'ARGENTAN. Contactez dès maintenant votre agence L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 10389 - Réf Superimmo : ANVXZVDM4

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Caractérisques

Prix de vente : 316 250 €	Prix au m² : 1 969 € / m²
Taxe foncière : 1 954 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160,62 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 365 m²	1 cave
Année de construction : 1250	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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