Vente maison 580 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argeliers (11120)

Bien rare aux prestations haut de gamme. Découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte, nichée au coeur d'un environnement privilégié avec vue sur le canal du midi, sur un magnifique terrain paysagé de 2000m2.
Cette propriété de standing se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées à galandage, et son architecture moderne et élégante pensée dans les moindres détails.
Grand séjour baigné de lumière ouvrant intégralement sur l'extérieur, cuisine haut de gamme entièrement équipée, arrière cuisine équipée également. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle d'eau.
Double garage et nombreux stationnements.
Grand jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis, parfaitement entretenu avec arrosage intégré alimenté par un puit, piscine avec plage en bois exotique et grande terrasse conviviale.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort de calme et de modernité, à proximité des commodités.
Pour visiter, contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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AGENCE DU SOLEIL NARBONNE

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