Vente maison 240 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ardillières (17290)

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1 500 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Amandine Denou - iad

06 20 95 58 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Amandine Denou vous propose: Coup de cOEur assuré à Ardillières ! Charmante maison familiale de 160 m², entièrement rénovée avec goût. Répartie sur deux niveaux, elle offre un bel espace de vie de 45 m² lumineux et accueillant avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une grande terrasse arborée de 70 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'une jolie entrée et un WC au rez-de-chaussée. Cabanon, place de parking, charme de l'ancien et confort moderne : tout y est ! Une maison prête à accueillir votre vie de famille, dans un cadre paisible. N’attendez plus pour la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1796103 - Réf Superimmo : ANVXYWD4R

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 154 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 7,7%

240 000 €

26 juin 2025

260 000 €

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