Vente maison 299 250 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ardenay-sur-Mérize (72370)

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1 870 €/m²
2 Garages

CABINET JOUSSE PEAN

245 avis

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Description

À seulement 15 minutes du Mans et proche des principaux axes autoroutiers, nous vous invitons à découvrir ce charmant pavillon traditionnel avec sous-sol, niché dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un lumineux et chaleureux salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois. Vous y trouverez également une suite parentale, un bureau et une salle d’eau. A l’étage, une jolie mezzanine dessert 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec douche italienne. Coté extérieur vous serez séduits par ce grand terrain de plus de 3000m2 situé au cœur d’un environnement boisé et par sa magnifique piscine chauffée qui vous permettra de profiter d’agréables moments en famille. Un vaste sous-sol complète l’ensemble, comprenant garage, buanderie et cave. Cette maison vous réserve encore de nombreuses surprises, alors n’hésitez plus à nous contacter pour programmer une visite. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison familiale avec 4 chambres, bureau, sous-sol, piscine couverte et grand terrain. Réf. 8950

Publiée le 21/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 8950 - Réf Superimmo : ANVXZI5CY

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 450 m²	2 Garages
Année de construction : 1978	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (3 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 176 € / an

Maximum : 4 297 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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