Vente maison 1 095 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Antibes (06600)

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6 844 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Zohra Djafri - iad

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Description

iad France - Zohra Djafri vous propose:
Élégante Villa de 160 m² – Jardin méditerranéen, piscine, cuisine d’été & dépendances – Antibes
Dans un environnement discret et recherché d’Antibes, au cOEur d’un quartier résidentiel apprécié, se dévoile cette villa niçoise des années 1930, entièrement rénovée avec un soin particulier.
Cette demeure conjugue avec harmonie le charme authentique de l’architecture niçoise, des matériaux nobles et le confort moderne d’une maison de standing.
Un intérieur entièrement climatisé ,raffiné sublimé par un parquet massif
Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par l' élégance, conférant chaleur et authenticité aux espaces.
Le vaste séjour lumineux se prolonge vers une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et les amateurs de gastronomie.
En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains privative offre un véritable espace d’intimité.
À l’étage, les chambres bénéficient de deux salles de bains dédiées, assurant confort et indépendance aux occupants.
La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, offrant un potentiel remarquablement polyvalent :
création de deux studios indépendants,
installation d’une profession libérale (cabinet, bureau, espace de consultation),
aménagement d’un atelier d’artiste ou d’artisan,
ou encore espace de stockage ou de loisirs.
La maison permet ainsi d’allier habitation et activité professionnelle dans une harmonie parfaite — un avantage rare sur le marché antibois.
Un jardin méditerranéen intimiste, conçu pour recevoir
Implantée sur une parcelle de 650 m², la villa profite d’un jardin arboré d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, offrant calme et intimité.
La piscine, pouvant être couverte, permet une utilisation prolongée dans l’année.
Une cuisine d’été aménagée invite aux déjeuners en plein air et aux douces soirées estivales, autour d’espaces terrasses parfaitement agencés.
Un garage vient compléter les prestations extérieures.
Maison niçoise authentique rénovée
Parquet massif
Dépendances polyvalentes : studios, atelier, espace professionnel
Cuisine d’été
Piscine pouvant être couverte
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager de 650 m²
Garage
Une adresse rare, au charme intemporel
Propriété de caractère, polyvalente et élégante, cette maison incarne l’art de vivre azuréen et s’adresse aux amateurs de lieux uniques offrant un équilibre parfait entre patrimoine et modernité.
Nous vous invitons à organiser une visite privée pour découvrir cette demeure exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901000 - Réf Superimmo : ANVXZZS96

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 6 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 433 € / an

Maximum : 1 939 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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