Vente maison 529 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andrésy (78570)

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3 306 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

ANDRESY MAISON 7 PIECES DE 160M²
** INDIVIDUELLE et SECTEUR TOP ** PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL ET SUPERBE TERRAIN SANS VIS A VIS !!
PETITE PEPITE, A SAISIR POUR LES PLUS REACTIFS !!
Située dans un quartier pavillonnaire, à proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus pour le RER A et de la gare (5 min à pied), cette superbe maison familiale vous propose: entrée avec placards, cuisine indépendante, séjour avec cheminée donnant accès au jardin et à la terrasse, WC indépendant, une chambre, salle de bains.
A l'étage: palier avec placards, WC indépendant, salle d'eau, 3 chambres et un bureau.
Un garage vient compléter ce bien.
Les plus: Le jardin sans vis-à-vis, la terrasse
CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:
- Double vitrage PVC
- Grande cuisine indépendante avec accès à la terrasse.
- 4 CHAMBRES ET UN BUREAU dont de rez de chaussée avec salle d'eau et WC
- Beau jardin clos sans vis à vis de 558m² + terrasse de 30m²
- GARAGE DE 19M²
- Stationnements extérieurs possible.
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE, DPE et GES en C soit entre 1941 et 2627€ annuelle
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM799-ACTI - Réf Superimmo : ANVXZF8QF

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 558 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 941 € / an

Maximum : 2 627 € / an

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