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Vente maison 274 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ancy-Dornot (57130)

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1 713 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ALCYON IMMOBILIER

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Description

Dans un secteur prisé, à Ancy-sur-Moselle, l'agence Alcyon Immobilier vous propose cette belle maison de 160m² à la rénovation récente et de qualité , idéalement située au coeur du village, à 2 min de la gare et à proximité directe des écoles et des commerces. Cette maison pleine de charme et gardant le cachet de l'ancien offre des volumes généreux et garde un potentiel d'agrandissement avec près de 90m² à aménager en fonction de vos besoins. - Visite virtuelle et plans disponibles - Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 studio indépendant et sa salle d'eau, 1 garage avec porte motorisée, 1 terrasse sans vis-à-vis Au 1er étage : 1 dégagement, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine,1 salle d'eau et son WC, 2 chambres Au 2ème étage : 1 vaste plateau d'environ 90m² à aménager dont 2 chambres déjà présentes avec de très belles possibilités Au sous-sol : 2 caves Pour les extérieurs : 1 terrasse en arrière cour et 1 verger arboré, plat et clôturé avec un abris de jardin à 500m à pied Informations complémentaires : - 340m² d'espace utile au total - Aucun travaux à prévoir hors combles aménageables - Possibilité d'imaginer et de reconfigurer les espaces en fonction de vos besoins - Rénovation récente et de qualité - Connexion internet par fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 80 - Réf Superimmo : ANVXZWUDL

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 713 € / m²
Taxe foncière : 369 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 917 m²	1 Garage
2 caves	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 109 € / an

Maximum : 4 207 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Siren : 922166459 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2023 000 000 005