Vente maison 249 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Amiens (80000)

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1 562 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu

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Description

Amiens - Bas Henriville :
A 100m2 du Centre Ville, en retrait de rue !
Idéal pour :
- investisseur ou projet locatif avec une belle colocation 5 chambres + studio
- réaménagement de la maison en habitation propre + studio
Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :
Une maison de ville + Studio indépendant pour 160m2 environ !
La maison propose :
- en rez de chaussée :
---- grande entrée, cuisine, une chambre, et une salle d'eau
---- un T2 avec séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau et wc
---- une véranda
- au 1er étage :
---- 2 chambres et un wc
- au 2nd étage :
---- une chambre et un bureau ( sous comble )
Sans oublier, un studio indépendant juste à coté :
---- pièce de vie, salle d'eau avec wc
Rafraichissement général à prévoir !

Publiée le 10/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : Amiens_Henrivile - Réf Superimmo : ANVXZF4JB

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 237 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 m²	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 20 m²
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 3,5%

249 900 €

10 septembre 2025

259 000 €

Localisation

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CABINET IMMOBILIER AMIENOIS - AGENCE SUD - SAINT SAUFLIEU

Siren : 894854546