Vente maison 319 300 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Allaire (56350)

En exclusivité, Gwen Tuck 3%.COM vous propose à Allaire, cette belle longère en pierres dans un environnement calme, à 5 minutes des commodités. Option vie de plain-pied, dépendance et terrain constructible en font un ensemble particulièrement intéressant.
Vous y découvrirez :
---Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour de 56m2,
Une cuisine fonctionnelle,
Une buanderie,
Une salle d'eau avec douche et WC,
Une chambre,
--- À l’étage :
Un spacieux pallier,
Deux chambres, dont une avec salle de bain,
--- À l’extérieur :
Un joli jardin arboré entoure la maison,
Une dépendance de 55 m2 avec pièce de vie + poêle à bois, chambre et salle d’eau, idéal pour un gître ou accueillir de la famille.
2 abris de jardin,
Un terrain constructible,
--- À prévoir :
Travaux d’isolation et de chauffage (quelques ouvertures en simple vitrage),
Assainissement à remettre aux normes,
--- On aime particulièrement :
Le calme du hameau,
La proximité immédiate des chemins de balade,
Le charme de l'ancien,
La gare TGV de Redon à 13 minutes pratique pour rejoindre les aéroports de Rennes, Nantes ou Paris.
---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome .
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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