Vente maison 439 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Mortes (30220)

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2 744 €/m²

Agence AMI

6 avis

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Description

Au cœur des remparts historiques d'AIGUES MORTES, découvrez cette authentique maison de ville sur trois niveaux, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux.
Cette propriété rare offre une surface habitable d'environ 160m2 et se compose : au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon séparé, une cuisine laboratoire fonctionnelle donnant sur le séjour et le patio. Au premier et deuxième étage quatre grandes chambres.
Des matériaux anciens sont préservés, dont de superbes tomettes et bars au sol de Montpellier.
Chauffage central au gaz, double vitrage.
Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants tout en offrant une tranquillité appréciable.
Idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 22370 VM - Réf Superimmo : ANVXZSIY4

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1947	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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