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Vente maison 296 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ablon (14600)

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  • 1 850 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Bénédicte Romet - iad

Bénédicte Romet - iad

34 avis
07 62 40 22 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Chaumière à rénover sur la jolie commune d’Ablon, proche Honfleur
Idéal résidence secondaire ou projet familial à deux pas de Honfleur.
Située au cOEur du charmant village d’Ablon, avec école et commerce de proximité, cette chaumière authentique d’environ 160 m² habitables est implantée sur un terrain de 2 000 m². Son emplacement idéal vous permet de rejoindre Honfleur en seulement 7 km, Deauville en 25 km et Pont-l’Évêque en 18 km.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte sur le séjour agrémentée d’un pressoir, une pièce avec douche et WC (parfaite pour une suite parentale de plain-pied), un WC séparé ainsi qu’une cave.
Étage : un palier desservant trois chambres, une salle de douche avec WC, une salle de bain avec WC et une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.
Extérieurs :
Un chalet en bois ainsi qu’une dépendance complètent ce bien à fort potentiel.
Ce bien nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de le réaménager à votre goût et de redonner tout son charme à cette chaumière typique de la région.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1841582 - Réf Superimmo : ANVX100BHA
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 540 € / an
Maximum : 6 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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BÉNÉDICTE ROMET - IAD

Siren : 479912867 - N° de carte professionnelle : CPI7702 20 18 000 028 002
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