Vente maison 450 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villerupt (54190)

ORPI Villerupt Immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine de 159 m², construite en 2018, située dans un lotissement prisé à Villerupt. Profitez d'un cadre de vie paisible en lisière de forêt, tout en étant à moins de 10 minutes du Luxembourg, et à moins de 5 minutes à pied du collège de Villerupt : idéal pour une vie de famille frontalière !
Dès l'entrée (8 m² avec placard intégré), l'espace et la luminosité s'imposent. La pièce de vie de 54 m², élégante et fonctionnelle, regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et un jardin clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 9,30 m², idéal pour le télétravail, un cellier avec accès direct aux garages et un WC indépendant avec lave-mains.
L'escalier central mène à une mezzanine lumineuse, créant une belle connexion entre les espaces. Détail original : un filet suspendu, un coin détente atypique qui plaira aux petits comme aux grands !
À l'étage :
Une suite parentale de 26 m², avec salle d'eau, dressing et possibilité d'ajouter un balcon.
Deux chambres de 14 m², parfaites pour la famille ou les invités.
Une salle de bains spacieuse et optimisée, avec douche, baignoire, double vasque, WC et buanderie.
Les deux garages (34 m² et 22 m²) offrent un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire.
En complément, la maison dispose d'un vide sanitaire faisant office de sous-sol (116 m², hauteur sous plafond de 2,80 m), offrant une grande capacité de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m² ainsi que d'un espace terrasse de plus de 35 m². Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir pour en optimiser le confort.
Côté équipements : chauffage au sol (au gaz), panneaux photovoltaïques, domotique filaire complète… Un confort moderne et optimisé pour le quotidien.
Pour plus d'informations ou pour découvrir cette maison en visite virtuelle, contactez Coralie au 03.82.89.16.56.
Référence agence : 5857

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 830 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	52,5 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2018.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

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