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Vente maison 390 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villers-Bocage (14310)

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2 453 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Valérie BIGEON - Expertimo

07 43 25 32 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A env. 5km de Villers Bocage et 20mn de CAEN et BAYEUX, j'ai le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette belle propriété de charme entièrement rénovée ! On peut y poser ses valises ...
La maison totalise 159 m2 et se compose au rdc d'une vaste entrée de 15m2 , d'une cuisine aménagée et équipée de 27m2, d'un séjour/salon avec cheminée-insert de 32 m2, d'une sde/wc de 5 m2.
Le 1er étage dispose d'un palier distribuant 4 chambres et une salle d'eau/wc.
Le grenier est entièrement aménageable.
Le terrain de 2649 m2 est clos et trés joliment arboré ! fleurs, arbustres et de nombreux arbres fruitiers séduiront les amoureux de la nature....Egalement l'ancien lavoir, pourvu d'eau qui apporte aussi tout son charme !
De nombreuses dépendances en pierre en parfait état et un car port ouvrent le champs des possibles !
Une vidéo est disponible pour ce bien.
Pour plus de renseignements , je vous invite à me contacter : Valérie BIGEON au 07.43.25.32.15
Cette annonce vous est proposée par BIGEON Valérie - EI - NoRSAC: 808 513 469, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 27047 - Réf Superimmo : ANVXZA9P3

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 649 m²	2 Garages
Année de construction : 1889	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 2,3%

390 000 €

14 août 2025

399 000 €

Localisation

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Siren : 808513469