Vente maison 125 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

A vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300).
Vous recherchez un investissement ? Votre nid douillet ? Maison de ville rénovée de 159m2 idéalement située à proximité du centre et de l’IFPS avec de nombreux atouts à commencer par son prix et ses volumes.
Niveau 0 : Pièce de vie spacieuse, cuisine aménagée et équipée, cellier, toilettes, lave-mains, cour intérieure.
1er étage : 2 chambres dont une avec balcon et dressing, l’autre avec terrasse.
Salle de bain, toilettes.
2ème étage : 2 chambres avec placards et dressing (aménageable en 2ème salle d’eau).
Les + :
- Pompe à chaleur air/eau
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Electricité refaite
- Cuisine refaite
- Toiture contrôlée et rénovée
- DPE C
- Décoration moderne
- Emplacement idéal, accessible à pied depuis le centre-ville
- Grands volumes et luminosité
- 4 chambres spacieuses
- Présence d’une terrasse et cour intérieure
Excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située.
Colocation étudiante possible avec quelques aménagements (IFPS/IFSI à 200m).Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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NORMAND SÉBASTIEN - DR HOUSE-IMMO

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