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Vente maison 745 000 €
159 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-de-la-Raho (66180)
159 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-de-la-Raho (66180)
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- 4 686 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI EXCLUSIVITÉ - UNE VIE DE RÊVE AU BORD DU LAC À VILLENEUVE-LA-RAHO
Un Emplacement Idéal et Très Recherché, Idéalement située à Villeneuve-la-Raho, cette commune très prisée est mitoyenne à Perpignan, accessible en seulement cinq minutes, et à proximité immédiate de Technosud.
Ce bien unique offre un environnement absolument extraordinaire. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et toute la chaîne des Pyrénées. Cette maison bénéficie d'un accès privé au lac, une véritable rareté qui garantit un mode de vie incomparable.
Érigée sur une parcelle de 890 m², cette magnifique propriété dispose d'une piscine et d'un jardin arboré entretenu, alimenté par un forage pour l' irrigation.
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante.
* Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine.
* Deux chambres spacieuses avec une salle d'eau.
* Un WC indépendant.
* Un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse très lumineuse
À l'étage :
* Trois chambres confortables.
* Une salle de bain et un WC indépendant.
* Un coin bureau
* Des combles aménagés pour un espace de stockage supplémentaire.
Des Atouts Supplémentaires Inestimables :
* Un immense sous-sol d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités : cave à vin, salle de jeux, ou pièces de stockage.
* Une cuisine d'été avec coin barbecue et évier, complétée par une salle d'eau, un dressing et un WC extérieur
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec la climatisation réversible et le chauffage au gaz via une citerne située dans le jardin.
Un garage et places de parking intérieures sont également présent
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Référence agence : 6530
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : GSJF-CRV-P1O - Réf Superimmo : ANVXYQOXH
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Prix de vente : 745 000 €  | Prix au m² : 4 686 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 159 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 920 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Climatisation | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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