Vente maison 572 000 €

159,44 m²

6 pièces 6 p

Villard-de-Lans (38250)

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3 588 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Chauffage individuel

Lamy Villard de Lans

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Description

Emplacement de choix avec une vue exceptionnelle. Véritable havre de paix. Nous vous proposons cette superbe maison individuelle située dans un quartier calme, prisé et recherché , à quelques minutes en voiture d’une zone artisanale et à moins de 5 km du cœur du village. La maison est construite sur une parcelle de terrain de 1630 m² et est érigée sur plusieurs niveaux. Elle comprend : au rez-de-chaussée : un grand garage, une entrée, plusieurs espaces de stockage (cave, cellier, placards) et un local technique (chaufferie). Ce niveau dispose également d’un appartement de type T2, qui compte une entrée indépendante avec coin cabine, une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau et des WC. Au 1er étage, nous retrouvons une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger, deux chambres (dont une suite parentale avec WC et salle d’eau privatifs), une autre salle de bains, des WC, une véranda et un balcon. Au 2ème et dernier niveau : de spacieux combles à aménager (environ 100 m²). UNE PRECISION IMPORTANTE : le coût des consommations réelles pour le chauffage et l'électricité est compris entre 2 000, 00 € et 3 000, 00 € par an (factures à l'appui). La maison offre de nombreuses possibilités , que ce soit pour un projet familial ou un projet touristique. Laissez parler votre imagination pour la rénovation et créer le bien qui vous correspond. N'hésitez pas à vous rapprocher des organismes de l'état, qui vous accompagneront dans la rénovation énergétique. HONORAIRES A LA CHAGE DE L'ACQUEREUR 22 000, 00 €, INCLUS DANS LE PRIX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GB00211775 - Réf Superimmo : ANVXZGZNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 3 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159,44 m² - 6 pièces	Orientation : Est, Sud
1 garage - 5 parkings	Cave
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage individuel
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

444 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

140 kgeqCO2/m²/an

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