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Description

Extender Immobilier vous présente une charmante villa typiquement provençale sur un parcelle clôturée et complantée de 2900m2 au coeur d'un environnement protégé forêt de pins parasols, oliveraie... à quelques minutes du centre de Vidauban.
La villa située dans un cadre enchanteur offre une maison principale de 126m2, un studio indépendant de 33m2, une cave, un pool-house avec sa cuisine d'été équipée (four à pizza...), une piscine traditionnelle 9x4 enveloppée de terrasses couvertes et découvertes, un cabanon en pierre, un boulodrome et un superbe jardin complanté ... Oliviers, Pins Parasols, Lilas des Indes...
La bâtisse principale est composée d'une entrée, un double séjour salon de 44m2 avec cheminée en pierre qui s'ouvre sur l'espace piscine, une cuisine provençale indépendante qui se prolonge par un espace repas protégé, puis une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres (10 et 11m2) avec placard, une salle d'eau, un wc invités. L'étage offre une suite principale, salle d'eau avec wc, chambre de 13m2 avec balcon et une superbe vue sur la chaîne es Maures.
La propriété est parfaitement entretenue, les matériaux choisis respectent les codes de la Provence (tuiles vieillies, volets bois cérusés, terre cuite vieillie au sol, pierres de lave blanche dans la cuisine....)
Plongez au coeur de la Provence avec cette villa Campagne Chic.
Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Publiée le 11/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 402 - Réf Superimmo : ANVXYASCO
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 623 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 930 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 44 m²
3 salles d'eau3 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix
1 juillet 2025

Baisse de 4,5%

595 000 €
28 avril 2025

Baisse de 3,3%

623 000 €
11 avril 2025
644 000 €
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