Vente maison 365 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Valras-Plage (34350)

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2 296 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Qoridor

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Description

EXCLUSIVITÉ – À deux pas des plages !
Maison spacieuse à Valras-Plage Centre - à 5 minutes à pied de la plage !
Grande maison en 4 faces de 160 m² avec jardin, garage, 6 chambres. Très bon emplacement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Très beau potentiel !
Située dans un quartier recherché de Valras-Plage, cette maison familiale de 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 372 m², offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les familles ou les vacances.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine indépendante
Salle à manger et salon lumineux
1 chambre (possibilité suite parentale)
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
5 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Extérieurs :
Terrasse à l'avant
Grande terrasse à l'arrière avec coin barbecue
Jardin aménageable
Garage fermé
5 places de stationnement dans la cour privative
Points forts :
Maison saine, structure solide
6 vraies chambres : idéale pour grande famille ou location saisonnière
Parcelle de 372 m² avec espace extérieur agréable
Proximité plage, centre-ville, écoles et commerces
Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel
Une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Valras-Plage – station balnéaire prisée du littoral héraultais vivante toute l'année.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1639-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXYMX5R

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 372 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 5 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1988	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 13,1%

365 000 €

25 mai 2025

420 000 €

Localisation

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