Vente maison 272 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Valay (70140)

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1 711 €/m²

Maud LOMBERGER - SAFTI

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Description

Maud Lomberger et Jean-Philippe Larceneur vous présentent cette maison ancienne pleine de caractère, à seulement 12 minutes de Marnay et 35 minutes de Besançon, nichée au cœur d’un village paisible sur un terrain clos de 2 305 m² sans aucun vis-à-vis. Amateurs de belles pierres et de poutres apparentes, laissez-vous séduire par son escalier à vis en pierre dans une tour, sa cheminée majestueuse et son ambiance authentique. Cette demeure de 159 m² habitables offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux, une salle d’eau et un WC, puis à l’étage trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et une buanderie. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie et une cave voûtée double. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois, d’un appentis et d’un cadre verdoyant préservé. Possibilité de louer un hectare de terrain attenant idéal pour chevaux ou projet nature. Pompe à chaleur récente, classe énergétique B : l’authenticité de l’ancien alliée au confort d’une maison économe. Parfaite en résidence principale ou en havre de paix à la campagne. Coup de cœur assuré, contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945 - SAFTI – LOMBERGER Maud, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1540972 - Réf Superimmo : ANVXZMVSO

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

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159 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 305 m²	Année de construction : 1870
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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