Vente maison 420 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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2 642 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

SOUS OFFRE -
Située à proximité du centre du village et au cœur d’un environnement de campagne, cette charmante maison offre de superbes prestations.
Entièrement de plain-pied, la maison principale propose un confortable espace de réception (44 m²) ouvert sur la terrasse et le jardin. Cet espace comprend, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert l’espace nuit, deux chambres (11 et 15 m²) ainsi qu’une large salle de bains.
A proximité de la maison mais organisée de façon intime, la maison d’invités ouvre sur une terrasse et la piscine. Un confortable séjour/cuisine de 26 m², un cellier et deux chambres se partageant une salle de bains. L'ensemble des pièces de cette seconde maison ouvrent sur la terrasse et la piscine.
Le jardin paysagé de 3.740 m² offre de multiples espaces, vergers, oliveraie (plus de 40 oliviers), espace de pelouse, piscine 11 x 5 m, espace paysagé d’essences méditerranéennes, espace de stationnement ainsi que de nombreuses terrasses. Le jardin est parfaitement organisé et permet de profiter de toutes les saisons dans un environnement calme, sans nuisances, ni vis-à-vis, un esprit campagne. Une gloriette invite à des moments romantiques.
Belles prestations : Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, portail motorisé…
Secteur prisé à proximité des commerces et commodités, dans le triangle Uzès, Alès et Nîmes. Uzès à 25 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 22-41 - Réf Superimmo : ANVXYJN6R

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 740 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1999	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 43 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 6,7%

420 000 €

17 mai 2025

450 000 €

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