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Vente maison 549 000 €
159 m²
4 pièces
4 p
Toulon (83200)
159 m²
4 pièces
4 p
Toulon (83200)
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- 3 453 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Rousseau vous propose: Villa VUE MER à Toulon ouest quartier Fort Rouge
Offrant une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon, cette charmante maison de 113m² habitable + 46m² au sol de combles aménageables sur un terrain PISCINABLE de 693m² est un véritable havre de paix. Construite en 1936, elle offre un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, une chambre actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage inférieur, le coin nuit s'ouvre sur deux chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau, donnant accès à une terrasse spacieuse et sa cuisine d'été.
Le jardin arboré est composé de restanques avec chacune leur fonction : un terrain de pétanque, une aire de jeux pour les enfants, un espace piscine, et pourquoi pas profiter de la dernière pour faire son potager ?
La maison bénéficie d'un garage pour protéger votre véhicule, et d'un ascenseur à crémaillère pour faciliter la montée des commissions.
Les plus : - Les combles aménageables sur 46m² avec une entrée indépendante
- L'accès direct au Faron
Idéalement située, à proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles et des commerces, ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Toulon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1848258 - Réf Superimmo : ANVXZL003
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 453 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 4 pièces - ter. 693 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1936 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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