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Vente maison 439 000 €
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Tallard (05130)
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Tallard (05130)
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- 2 761 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !
Venez découvrir cette propriété située sur la commune de Tallard offrant de beaux volumes dans un cadre de vie alliant espace, charme et confort moderne.
Au premier étage, la partie principale rénovée récemment d'environ 118,7 m² est composée d'une entrée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une spacieuse pièce de vie de 37,6 m²donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle de bain.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée comprend un T2 indépendant de 40 m², idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité.
Côté annexes, la propriété dispose de deux grands garages de 31 m² et 36 m² laissant encore des opportunités d'aménagement selon vos projets.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 1 884 m²
Une maison chaleureuse et fonctionnelle s'adaptant à vos besoins le tout à proximité des commodités de Tallard.
En résumer les points forts de la propriété :
• Deux habitations : un logement principal de 118,7 m² + un T2 indépendant d'environ 40 m²
• Partie principale rénovée : aucun gros travaux à prévoir
• Chauffage par pompe à chaleur : confort et économie d'énergie
• Beau potentiel d'évolution : aménagements ou projets locatifs possibles
• Secteur recherché de Tallard : proximité des commerces, écoles et axes principaux
Mieux que des mots une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.925139
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340937655793 - Réf Superimmo : ANVXZMAX9
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 761 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 884 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 38 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 657 € / an
Maximum :
3 595 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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