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20
Vente maison 264 000 €
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Séméacq-Blachon (64350)
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Séméacq-Blachon (64350)
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- 1 660 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique, au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benoit Poeymiroo vous propose: Charmante Maison de 6 pièces avec garage et jardin
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 159 m² située dans un paisible village à proximité de Lembeye. Construite dans les années 80, cette demeure de caractère offre un cadre de vie confortable, en pleine campagne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse avec poutres apparentes, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain, et un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC en plus.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est en très bon état général: vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre installation.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
De plus, un immense garage en sous-sol de plus de 100 m2 est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Enfin, une dépendance d'environ 500 m2 ( avec électricité haute puissance et eau) vient compléter le lieu et offre de nombreuses possibilités: zone de travail et de stockage pour les artisans, abri pour animaux. d'autres idées?
Le jardin arboré de 7339 m² constitue un véritable havre de paix, ouvert sur la campagne environnante. Il est possible de rajouter une parcelle supplémentaire pour atteindre une surface d'environ un hectare.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété pour refaire votre vie, vous lancer dans un nouveau projet, en famille ou en couple, pour profiter d'une douce retraite ou tout autre objectif!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/05/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1755035 - Réf Superimmo : ANVXYG4J1
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 1 660 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 339 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique, au fuel (radiateurs) | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 950 € / an
Maximum :
5 390 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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