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29
Vente maison 436 800 €
159,85 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sautel (09300)
159,85 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sautel (09300)
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- 2 733 €/m²
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique villa de 2012 sur terrain d'environ 3400m² proche de Laroque d'Olmes
Découvrez cette superbe villa construite en 2012, située sur un terrain d'environ 3400 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
Cette villa a été construite en 2012, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne, la parcelle est limitrophe avec une zone non constructible.
Elle se compose d'une grande pièce principale en L, avec poêle à bois central, d'une cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, trois autres chambres dont deux avec placards, une salle de bains complète, toilettes indépendantes. Cette maison est entretenue avec soin.
Chauffage bois, électrique de soutien et climatisation.
Isolation des combles de 27 cm.
Pergola bioclimatique permettant de profiter d'un espace ombragé et confortable, adapté à toutes les saisons, cette pergola se ferme, apportant une pièce en plus
Pergola en fer forgé
Garage en bois avec portail électrique et carrelages au sol.
Carport : permet de garer une deuxième voiture, et entre les deux, dalle permettant l'accès à un autre véhicule.
2 Abris de jardin en bois forme chalet: bien organisés pour stocker les outils de jardinage et autres équipements.
Grandes allées gravillonnées pratiques pour circuler dans le jardin et permettant l'accès au garage et à la maison.
Derrière le carport et le garage, cuves de récupération d'eau de pluie de 4000l, et puits récupérateur d'eau de pluie de 8000l
Le jardin offre un espace potager, un verger, il est clôt, portail électrique avec interphone, portillon d'entrée et portillon donnant sur les espaces naturels.
Environnement privilégié, à la fois à la campagne et proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.
Honoraires à la charge du vendeur.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 85935537 - Réf Superimmo : ANVXYIFM5
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| Prix de vente : 436 800 € | Prix au m² : 2 733 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159,85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 432 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 15 m² | Séjour de 51 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  157 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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