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Vente maison 139 995 €
159 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

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  • 880 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Johan LECOINTRE - iad

Johan LECOINTRE - iad

4 avis
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Description

iad France - Johan LECOINTRE vous propose: EXCLUSIVITÉ – Saint-Sulpice-de-Cognac – Ensemble immobilier !!!
Idéal investisseur ou grande famille – 159 m² habitables – Parcelle de 996 m² – Revenu locatif immédiat
Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux logements indépendants, dont un déjà loué.
Maison 1 (libre): Cuisine spacieuse de 20 m². Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Deux chambres de 10 m² chacune. Salle de bain avec WC de 5 m².Grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire.
Maison 2 (louée): Cuisine de 11 m². Séjour de 25 m². Deux chambres de 9 m² et 25 m². Salle de bain de 7m². Cellier de 3 m². WC indépendants. Trois bâtiments de 60 m², 33 m² et 29 m² viennent complétés ce bien.
Environnement de village calme et agréable, commerces, services, écoles primaires et activités de proximité accessibles en quelques minutes.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1896256 - Réf Superimmo : ANVXZY2PR
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Caractérisques
Prix de vente : 139 995 €Prix au m² : 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 996 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 35 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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